وکیل ستاد اجرای فرمان امام در چه زمینه هایی فعالیت می کند؟ کدام یک از اموال طبق فرمان امام باید توسط دولت مصادره گردد؟ عاملان حکومت های مستبد همواره منافع زیادی از اموال مردم را تصاحب می کنند.
رضا شاه تعداد زیادی زمین، ملک، کارخانه و شرکت های مختلف را که جزء اموال بیت المال بود و حق طبیعی همه مردم کشور ایران بود، تصرف کرده بود و به مالکیت خود درآورده بود.
در زمان حکومت شاهنشاهی انواع مراکز قمار، فحشا و فساد رواج داشت. بعد از اینکه امام خمینی توانست انقلاب عظیمی در فروپاشی رژیم شاهنشاهی ایجاد کند، نهایتا در سال 1356 رژیم شاهنشاهی برای همیشه از بین رفت و حکومت جمهوری اسلامی ایران شکل گرفت.
نحوه شکل گیری ستاد اجرای فرمان امام به منظور تعیین مسئولیت وکیل ستاد اجرای فرمان امام
بعد از فروپاشی حکومت رضا شاه، اموال تصاحب شده منقول و غیر منقول زیادی توسط درباریان و افرادی که در ارتباط با این رژیم بودند، در کشور به جا ماند.
در این زمان امام خمینی در طی دستوری فرمود که تمام اموال، املاک و ثروت به جا مانده رضا شاه و همه افراد تابع این حکومت به مالک اصلی آن ها برگردد و در صورتی که مالک مشخصی نداشتند توسط دولت مصادره گردد و به عنوان بیت المال استفاده شود.
با توجه به فرمایش امام خمینی ماده 46 قانون اساسی منوط بر مصادره اموال حکومت استبداد شکل گرفت. با دستور امام خمینی تشکلی در قالب ستاد اجرایی فرمان امام به منظور بررسی این اموال شکل گرفت. این ستاد هم اکنون تحت نظارت ولایت فقیه است. تعداد زیادی از شعب دادگاه به قانون 46 اختصاص یافته است و تعداد زیادی وکیل ستاد اجرای فرمان در این زمینه فعالیت می کنند.
وظایف ستاد فرمان اجرای امام
⦁ ستاد فرمان اجرای امام در صورتی که ملکی یا اموالی اعم از منقول یا غیر منقول وجود داشته باشد و مالک اصلی آن مشخص نباشد، به نفع بیت المال مصادره می کند. در صورتی که مالک مشخص باشد اما دولت به ناحق ملک را مصادره کند، در چنین حالتی مالک می تواند به کمک وکیل ستاد اجرای فرمان امام از حق خود دفاع کند.
⦁ در صورتی که خانواده صاحب فرزند نباشند و بعد از فوت زن و شوهر وارثی وجود نداشته باشد. این اموال به نفع دولت مصادره می شود. اما اگر وارثی در این زمینه وجود داشته و دولت به ناحق اموال را تصاحب کرده باشد، می تواند توسط وکیل ستاد اجرای فرمان امام به شعب دادگاهی قانون 49 مراجعه کند.
⦁ در صورتی که شخصی خمس اموال خود را نداده باشد، در این حالت ستاد میزان خمس مورد نظر را از اموال او بر میدارد.
⦁ در زمینه فعالیت های اقتصادی مثل تاسیس کارخانه، کارگاه، پتروشیمی، پالایشگاه نفت و… فعالیت می کند و مهم ترین نقش را در روند پیشبرد اهداف اقتصادی مقام معظم رهبری دارد.
⦁ ستاد اجرایی فرمان امام در زمینه خیریه بیشترین سهم را دارد و به تاسیس انواع مراکز بهزیستی، کمیته امداد و… می پردازد و هزینه های مراکز بهزیستی، مراکز نگهداری جانبازان، آزادی زندانیان و مراکز شیرخوارگان را می پردازد.
در چه شرایطی یک ملک به ستاد اجرای فرمان امام معرفی می شود؟
اگر زمین یا ملکی خالی از سکنه باشد به مرور زمان ممکن است، توسط حیوانات به لانه تبدیل شود یا اینکه مرکز جمع زباله ها شود یا خلافکاران آن محل را به مرکز امنی برای خود جهت مخفی شدن تبدیل کنند.
املاک بلاصاحب و رها شده، باید تعیین تکلیف گردند تا از آسیب های آن، برای منطقه جلوگیری شود.
اگر ملکی جهت اجرای اصل 49 قانون اساسی مصادره گردد، ملک جهت اجرای فرایند مزایده به ستاد اجرایی فرمان امام به عنوان نماینده بیت المال تحویل داده می شود.
پس از معرفی ملک به ستاد اجرایی فرمان امام پروسه های قانونی آن برای اجرای این روند طی می گردد.
سایت مربوط به ستاد اجرایی فرمان امام، آگهی های مرتبط با مزایده را منتشر نموده تا عموم افراد از برگزاری آن مطلع گردند.
پس از انتشار آگهی مزایده، افرادی که تمایل به شرکت در آن را دارند، در تاریخ و ساعت و مکان مقرر اقدامات لازم را انجام می دهند.
وظایف وکیل ستاد فرمان اجرای امام
⦁ وکیل ستاد فرمان اجرای امام جزء وکیل ملکی محسوب می شود و به بررسی اموال یا املاک تصاحب شده تو سط دولت می پردازد. در این حالت دولت، متهم یا خوانده است و خواهان شخصی است که ملک او توسط دولت تصرف شده است.
⦁ وکیل ستاد فرمان اجرای امام باید به انواع شرایط ماده ۴۶ قانون اساسی آشنا باشد تا بتواند در شعب خاص قانون ۴۶ از حق موکل خود دفاع کند.
⦁ وکیل ستاد اجرای فرمان امام در صورتی که اموال یا املاک شخصی به ناحق توسط دولت مصادره شده باشد. در چنین حالتی یک لایحه مناسب در مورد تصاحب اموال شخص می نویسد و برای رسیدگی به دادگاه ارائه می دهد.
⦁ وکیل ستاد اجرای فرمان امام سعی می کند در مورد شیوه حل پرونده موکل خود با قضات با تجربه و متخصص در زمینه قانون 46 مشورت کند.
⦁ وکیل ستاد اجرای فرمان امام سعی می کند تمام جزئیات و اتفاقاتی که در روند پرونده موکل پیش می آید را به موکل خود خبر بدهد و او را در میان تمام امور بگذارد.
⦁ وکیل ستاد اجرای فرمان در صورتی که روال حقوقی پرونده خیلی سنگین و پیچیده باشد، سعی می کند که از همفکری و همکاری وکلای دیگر استفاده کند و در صورت نیاز چند وکیل به طور همزمان بر روی پرونده کار می کنند.
⦁ وکیل باید دارای سابقه کاری معتبر و درستی باشد تا بتواند زمینه اعتماد موکل خود را به خوبی جلب کند.
⦁ هزینه ای که وکیل بابت حل پرونده از موکل خود می گیرد باید کاملاً قانونی و منصفانه باشد.
⦁ در صورتی که وکیل ستاد اجرای فرمان امام نتواند برای اولین بار در حل پرونده موفق شود، باید بار ها درخواست تجدید نظر دهد و هر بار از راه جدیدی برای حل مسأله اقدام کند.
⦁ وکیل باید بتواند در کمترین زمان ممکن و به بهترین شیوه، پرونده موکل خود را حل کند و تحت هیچ شرایطی باعث اتلاف وقت موکل خود نشود.
⦁ وقتی که وکالت نامه ای بین وکیل و موکل تنظیم می شود، هر دو نفر در قبال هم وظایف و مسئولیت هایی دارند. یکی از مهم ترین وظایف وکیل، پیگیری مستمر پرونده موکل تا زمان اعلام نتیجه قطعی است. وکیل ستاد اجرای فرمان امام نمی تواند از ادامه وکالت پرونده انصراف دهد.
تاثیر وکیل ملکی در ستاد فرمان اجرای امام
وکیل ملکی در ستاد فرمان اجرای امام نقش بسیار مهمی دارد. این وکلا مسئول پیگیری و حل و فصل مسائل و دعاوی مرتبط با املاک هستند که شامل مسائل حقوقی مربوط به ملک، تقسیمبندی املاک، نقل و انتقالات، و مشکلات قانونی دیگر میشود. وکیل ملکی با داشتن دانش و تجربه حقوقی مناسب میتواند در موارد زیر تأثیرگذار باشد:
- مشاوره حقوقی: ارائه مشاورههای حقوقی دقیق و مناسب به موکلان در خصوص قوانین و مقررات مربوط به املاک.
- تنظیم و بررسی قراردادها: تنظیم و بررسی قراردادهای مرتبط با خرید، فروش، اجاره و دیگر قراردادهای ملکی بهطور دقیق و حقوقی.
- پیگیری دعاوی: پیگیری و دفاع از حقوق موکلان در دعاوی ملکی و حضور در جلسات دادگاه.
- حل و فصل اختلافات: تلاش برای حل و فصل اختلافات ملکی بهصورت مسالمتآمیز و بدون نیاز به مراجعه به دادگاه.
- نقل و انتقالات املاک: انجام کلیه امور مربوط به نقل و انتقالات املاک بهصورت قانونی و مطمئن.
وکیل ملکی در ستاد فرمان اجرای امام با داشتن تجربه و دانش حقوقی میتواند نقش کلیدی در حل و فصل مسائل و مشکلات ملکی ایفا کند و از حقوق و منافع موکلان خود به بهترین نحو ممکن دفاع کند.
سوالات متداول
مرجع رسیدگی به دعاوی ستاد اجرایی فرمان امام کجاست؟
برخی از شعب دادگاه انقلاب برای رسیدگی به این دعاوی اختصاص یافته است.
مرجع اعتراض به رای دادگاه انقلاب در دعاوی ستاد اجرایی فرمان کجاست؟
دادگاه تجدیدنظر استان و دیوان عالی کشور مرجع تجدیدنظر این آرا هستند.
- چه نوع پروندههایی را در ستاد فرمان اجرای امام قبول میکنید؟
- در ستاد فرمان اجرای امام، ما پروندههای مربوط به دعاوی ملکی، ارث، نقل و انتقال املاک، تقسیمبندی املاک، و مسائل حقوقی مرتبط با املاک را قبول میکنیم.
- چگونه میتوانم با شما تماس بگیرم و وقت مشاوره بگیرم؟
- شما میتوانید از طریق تماس تلفنی، ایمیل، یا مراجعه حضوری به دفتر ما، وقت مشاوره بگیرید. اطلاعات تماس ما در وبسایت ستاد فرمان اجرای امام موجود است.
- هزینه خدمات حقوقی شما چقدر است؟
- هزینه خدمات حقوقی بسته به نوع و پیچیدگی پرونده متفاوت است. ما پس از بررسی اولیه پرونده، تخمین هزینهها را به شما اعلام خواهیم کرد.
- مدت زمان حل و فصل یک پرونده ملکی چقدر است؟
- مدت زمان حل و فصل پروندههای ملکی به عوامل مختلفی از جمله پیچیدگی پرونده، همکاری طرفین، و میزان بار کاری دادگاه بستگی دارد. ما تمام تلاش خود را میکنیم تا پروندهها در کوتاهترین زمان ممکن به نتیجه برسند.
- چه مدارکی برای شروع یک پرونده ملکی نیاز دارم؟
- مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، قراردادهای مربوط به ملک، مدارک شناسایی، و هرگونه مدرک مرتبط با پرونده میباشد. ما در جلسه مشاوره اولیه شما را راهنمایی خواهیم کرد که چه مدارکی را باید فراهم کنید.
- آیا میتوانم پرونده خود را بهصورت آنلاین پیگیری کنم؟
- بله، ما امکان پیگیری آنلاین پروندهها را برای موکلان فراهم کردهایم. شما میتوانید با ورود به پورتال آنلاین ستاد فرمان اجرای امام، وضعیت پرونده خود را پیگیری کنید.
- اگر در حین مراحل دادرسی سوالی داشتم چگونه میتوانم پاسخ آن را بگیرم؟
- شما میتوانید در هر زمان با وکیل خود تماس بگیرید و سوالات خود را مطرح کنید. ما همواره آماده پاسخگویی به سوالات موکلان خود هستیم.
- آیا خدمات شما فقط مختص به دعاوی ملکی است؟
- در حالی که تخصص اصلی ما در دعاوی ملکی است، ما همچنین در مواردی چون مسائل ارث و وصیتنامه نیز خدمات حقوقی ارائه میدهیم.
