وکالت بلاعزل در فروش ملک
ماده 656 قانون مدنی در این باره گفته است: وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید. مواردی که عقد به نام وکیل و به حساب موکل بسته می شود رابطۀ دو طرف در حکم وکالت است. وکالت برای انجام دادن اَعمال حقوقی […]
استعلام های مهم قبل از معامله ملک
استعلامهای مهم قبل از معامله ملک؛ راهنمای جامع حقوقی برای خرید مطمئن ملک مهمترین استعلامهای قبل از معامله ملک چیست؟ خرید ملک یکی از مهمترین معاملات مالی زندگی بسیاری از افراد است؛ معاملهای که معمولاً با مبالغ قابل توجهی انجام میشود و کوچکترین بیدقتی در بررسی وضعیت حقوقی و ثبتی ملک میتواند خسارتهای سنگینی به […]
نحوه اقدام ابطال وکالتنامه بلاعزل
ابطال وکالتنامه بلاعزل به شرایط صدور و مفاد آن بستگی دارد. نکته مهم این است که «بلاعزل بودن» به این معنا نیست که در هر شرایطی امکان بیاثر کردن یا ابطال وکالتنامه وجود ندارد. مهمترین راههای اقدام 1. اقاله یا توافق با وکیل اگر موکل و وکیل هر دو توافق داشته باشند، میتوانند برای پایان […]
مشکلات حقوقی پیشخرید ملک
هر آنچه باید قبل از امضای قرارداد پیشخرید ملک بدانید پیشخرید ملک یکی از رایجترین روشهای سرمایهگذاری و خانهدار شدن در ایران است. بسیاری از افراد با پرداخت مبلغی کمتر نسبت به قیمت روز بازار، اقدام به خرید واحدی میکنند که هنوز در حال ساخت است. هرچند این روش میتواند سودآور باشد، اما در صورت […]
قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان
بهترین راه برای توصیف و تعیین محدوده روابط مالی، کاری و معاملی بین افراد، قرارداد است؛ مانند قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان. با وجود یک قرارداد کامل و جامع احتمال رسیدن به هدف قرارداد به طور کامل و حصول منافع متقابل برای هر دو طرف بسیار بیشتر خواهد بود. در نقطه مقابل، […]
اختلافات ملکی ورثه ای
اختلافات ملکی همواره یکی از پرتکرارترین دعاوی در دادگاههای حقوقی ایران بوده است. اختلافات ملکی ورثه ای جزو مهمترین اختلافات ملکی است. هنگامی که ملکی میان چند نفر به ارث میرسد یا در خصوص حدود و مرز زمین میان همسایگان اختلافی ایجاد میشود، تنشهای خانوادگی و اجتماعی بالا میگیرد. اینگونه اختلافات ملکی ورثه ای، اگر […]
نکات قانونی تخلیه ملک
در مورد اجاره محل مسکونی، قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ حاکم است. همچنین در مورد قراردادهای اجاره محل کسب وسکونت که بعد از سال ۱۳۷۶ منعقد می گردند قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ حکومت دارند. (ماده ۱ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶) دستور تخلیه ملک […]
نقش وکیل ملکی در دعاوی املاک
نقش وکیل ملکی در حل اختلافات املاک وکلای فعال در حوزه املاک و مستغلات با آگاهی از جوانب قانونی و ریسکهای معاملات ملکی، مشورتهای حقوقی لازم را به شما ارائه میکنند تا از دردسرها و اختلافات آینده دور باشید. بهعنوانمثال اگر تصمیم گرفتهاید که در قالب یک قرارداد مشارکتدرساخت، با یک یا چند نفر دیگر […]
آیا افزایش مهریه بعد از وقوع عقد امکان پذیر است؟
افزایش مهریه بعد از عقد؛ شرایط، اعتبار و آثار قانونی افزایش مهریه بعد از عقد یکی از موضوعات مهم و نسبتاً پیچیده در دعاوی خانواده است که گاهی میان زوجین مطرح میشود. ممکن است زن و شوهر پس از گذشت مدتی از ازدواج تصمیم بگیرند میزان مهریه را افزایش دهند یا شوهر متعهد شود علاوه […]
راهکارهای اثبات عدم بدهکاری چک
راهکارهای اثبات عدم بدهکاری چک؛ بررسی کامل روشهای حقوقی و دفاع در دعاوی چک چک یکی از مهمترین اسناد تجاری در معاملات و روابط مالی اشخاص است و به دلیل قابلیت مطالبه وجه آن از طریق مراجع قضایی، اجرای ثبت و سایر طرق قانونی، از اهمیت ویژهای برخوردار است. با این حال، صرف وجود یک […]