الزام به مطالبه شناسنامه فنی و ملکی قبل از ارزش گذاری ملک
الزام به مطالبه شناسنامه فنی و ملکی قبل از ارزش گذاری ملک بررسی مبانی قانونی، آثار حقوقی و نقش شناسنامه فنی و ملکی در تعیین ارزش واقعی ساختمان ارزشگذاری یک ملک صرفاً بر مبنای مساحت عرصه، موقعیت جغرافیایی و قیمت املاک مشابه امکانپذیر نیست؛ بهویژه در مورد ساختمانهایی که ارزش اقتصادی آنها به وضعیت فنی، […]
دعوی استرداد وجه مورد معامله
دعوی استرداد وجه مورد معامله؛ شرایط، مدارک، نحوه طرح دعوا و نکات حقوقی دعوی استرداد وجه مورد معامله یکی از دعاوی مهم مالی در حوزه قراردادها و معاملات است که زمانی مطرح میشود که خریدار، به دلایل قانونی، دیگر مستحق نگهداری وجه پرداختشده توسط فروشنده نیست و میتواند بازگرداندن تمام یا بخشی از وجه […]
وکیل حقوق شرکت ها
حقوق شرکت ها چیست؟ راهنمای جامع حقوق شرکتها و نقش وکیل متخصص در احقاق حقوق شرکت ها در دنیای امروز، شرکتها بخش مهمی از فعالیتهای اقتصادی، تجاری و سرمایهگذاری را تشکیل میدهند. از زمان تأسیس یک شرکت تا زمان فعالیت، انعقاد قراردادها، ورود و خروج شرکا، افزایش یا کاهش سرمایه، تغییر مدیران، تصمیمگیری مجامع، انحلال […]
نحوه اقدام ابطال وکالتنامه بلاعزل
ابطال وکالتنامه بلاعزل به شرایط صدور و مفاد آن بستگی دارد. نکته مهم این است که «بلاعزل بودن» به این معنا نیست که در هر شرایطی امکان بیاثر کردن یا ابطال وکالتنامه وجود ندارد. مهمترین راههای اقدام 1. اقاله یا توافق با وکیل اگر موکل و وکیل هر دو توافق داشته باشند، میتوانند برای پایان […]
مشکلات حقوقی پیشخرید ملک
هر آنچه باید قبل از امضای قرارداد پیشخرید ملک بدانید پیشخرید ملک یکی از رایجترین روشهای سرمایهگذاری و خانهدار شدن در ایران است. بسیاری از افراد با پرداخت مبلغی کمتر نسبت به قیمت روز بازار، اقدام به خرید واحدی میکنند که هنوز در حال ساخت است. هرچند این روش میتواند سودآور باشد، اما در صورت […]
نیم عشر دولتی چیست؟
نیم عشر دولتی : نیم در لغت به معنای نصف و عُشر در لغت به معنای یک دهم یا همان ده درصد است. بنابراین نیم عشر دولتی همان نصف یک دهم یعنی معادل پنج درصد است. طرح دعوی و انجام امور دادرسی در مراجع قضایی دارای هزینه هایی می باشد. یکی از این هزینه ها، […]
مسدودی حساب و مطالب حقوقی مرتبط با آن
علت مسدودی حساب : مسدود شدن حساب بانکی یکی از مسائل و مشکلات دردسر ساز بخصوص برای افرادی می باشد که دارای مشاغل آزاد بوده و با حساب های مختلف خود اقدام به انجام امور مالی خود می کنند. البته این موضوع تنها برای این افراد مشکل ساز نبوده و همه افراد در صورتی که […]
حفظ حقوق قانونی با بهرهگیری از وکیل مجرب
اهمیت حفظ حقوق قانونی با بهرهگیری از وکیل مجرب: دکتر امید مقدسی فر حفظ حقوق قانونی موکل از اهم مهمات است. در دنیای پیچیده امروز، قوانین و مقررات به گونهای گسترش یافتهاند که ناآگاهی از آنها میتواند به قیمت از دست رفتن سرمایه، اعتبار و حتی آزادی افراد تمام شود. بسیاری از افراد زمانی به […]
چک و هر آنچه درباره چک باید بدانید
در این بخش، به بررسی مفاهیم پایهای چک در حقوق ایران میپردازیم. همچنین، به اهمیت این ابزار مالی در معاملات روزمره و حقوقی پرداخته و نقش آن را در نظام مالی کشور تحلیل خواهیم کرد. چک چیست؟ طبق ماده 310 قانون تجارت ایران، چک نوشتهای است که به موجب آن صادرکننده وجوهی را که نزد […]
تقسیم ترکه
یکی از مسائل شایع میان وراث در خصوص ترکه مساله تقسیم ترکه می باشد. مطابق قانون مدنی مالکیت وراث به ترکه اتفاق نمی افتد مگر پس از اداء حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته است. بنابراین جهت تعلق گرفتن ترکه و سپس تقسیم آن ابتدا اشخاص باید جزء منفی ترکه از جمله دیون متوفی مانند […]